США на пороге нового жилищного кризиса?
Zerohedge
После провального декабря рынок ожидал восстановления продаж, однако этого не произошло. Между тем декабрьский показатель был пересмотрен в сторону повышения с 625 тыс. до 643 тыс.
Аналитики в среднем ожидали увеличения показателя на 3,5% с ранее указанного уровня до 647 тыс. Медианная цена продажи новых домов увеличилась в январе на 2,5% в годовом выражении до $323 тыс., отмечает «Интерфакс».
При январских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 6,1 месяца по сравнению с 5,5 месяца в декабре. Количество
новостроек на американском рынке на конец января равнялось 301 тыс.
Новостройки составляют порядка 10% рынка жилья в США, однако продажи новых домов регистрируются сразу после подписания контракта, что делает их более
актуальным индикатором состояния рынка.
Отметим также, что двухмесячное падение продаж стало самым сильным с августа 2013 г.
Zerohedge
Средняя цена снизилась, к слову, оказавшись минимальной с октября прошлого года.
Многие эксперты предупреждали ранее, что рост ставок будет иметь прямое влияние на продажи жилья (или цены будут корректироваться) по мере снижения доступности.
Zerohedge
Именно это мы сейчас и наблюдаем. Пока неясно, будут ли ставки расти и дальше, во всяком случае на рынке трежерис сейчас наблюдается коррекция, однако банки строят неутешительные прогнозы.