Ипотечные каникулы распространят на уже выданные кредиты
Идею поддержал президент Владимир Путин
Президент Владимир Путин поддержал «ипотечные каникулы» для уже выданных кредитов. Поправить законопроект, находящийся в Госдуме, президент предложил на совещании с правительством в среду, 20 марта. По его словам, в том, что оговорки о придании закону обратной силы нет в законопроекте, есть и его вина: «Я не сделал соответствующей оговорки [в послании Федеральному собранию], и люди, конечно, восприняли это так, что эти налоговые каникулы будут распространяться на все, в том числе выданные ранее ипотечные кредиты».
«Но, как в народе говорят, слово – не воробей, вылетит – не поймаешь. Поэтому я вас прошу исполнить именно в таком виде», – отметил президент. Путин подчеркнул, что это делается в порядке исключения. По его словам, это решение поддержала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
В послании Федеральному собранию в феврале Путин предложил предусмотреть возможность для ипотечных заемщиков на некоторое время уменьшить или приостановить выплаты по кредиту. «В жизни может случиться все: и потеря работы, и тяжелая болезнь», – объяснял президент. Уже к концу февраля законопроект был внесен в Госдуму. Пока он не прошел первое чтение – во вторник оно было отложено на 21 марта.
Персональные финансы
Ипотечные каникулы могут распространить на уже выданные кредиты
Такую рекомендацию уже одобрил комитет Госдумы по финансовым рынкам
Как следует из опубликованного текста законопроекта, ипотечный заемщик может в любой момент за время действия кредита обратиться в банк с требованием снизить или приостановить выплаты по кредиту. Максимальный срок таких каникул – полгода. Воспользоваться ими можно лишь один раз за срок действия кредита и только тем, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Сложной ситуацией авторы проекта считают потерю работы, признание инвалидом I или II группы, смерть близкого родственника, у которого на иждивении были нетрудоспособные члены семьи, временную нетрудоспособность более двух месяцев подряд, а также снижение зарплаты или дохода заемщика либо его супруга более чем на 30% за предыдущий месяц. У банков будет пять дней на проверку того, насколько обоснован запрос. Если он соответствует хотя бы одному из описанных критериев, отказать в каникулах банк не сможет. Вернуться к обычному графику обслуживания долга можно в любой момент.
Воспользоваться каникулами заемщик сможет только в том случае, если ипотеку он платит за единственное жилье. После льготного периода заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем – те платежи, которые он не выплатил во время каникул, то есть срок ипотеки удлинится.
То, что в существующем тексте законопроекта возможность взять «ипотечные каникулы» есть только у тех, кто возьмет кредит после предполагаемого вступления в силу документа, было основным замечанием профильного комитета Госдумы по финансовому рынку. Также комитет в своем отзыве на законопроект предлагает обсудить возможность распространения «ипотечных каникул» только в отношении кредитов, которые брались на жилье, не относящееся к «сегменту предметов роскоши». Сумма кредита на такое жилье должна начинаться от 15–20 млн руб., объяснял председатель комитета Анатолий Аксаков.
Изменения в законопроект будут внесены, скорее всего, уже ко второму чтению, уточнял он.
Законопроект об «ипотечных каникулах» может повлечь за собой дополнительные изменения в законодательстве. Член Совета Федерации Николай Журавлев заявил, что авторы законопроекта будут настаивать на принятии дополнительного нормативного акта Центробанка, согласно которому «ипотечные каникулы» не считались бы реструктуризацией кредита. Это связано с тем, что реструктурированный кредит считается проблемным и под него необходимо увеличивать резервы. Это, в свою очередь, грозит повышением ставок, объяснил Журавлев.