Irn: цены на квартиры в Москве продолжают падать
Фото ndv.ru
«В плане ценовой динамики по типам жилья в прошлом месяце произошла смена лидеров и аутсайдеров», — поясняет Irn. В предыдущие месяцы рынок держался в основном за счет дорогого жилья и кирпичных пятиэтажек. Цены на кирпичные хрущевки по-прежнему держались в небольшом плюсе в августе, как и цены на панельные дома советской постройки (в том числе пятиэтажные дома), дешевевшие в предыдущие месяцы.
Более дорогие сегменты — монолит-кирпич, «сталинки» и современная панель — подешевели в августе.
Однокомнатные квартиры немного подорожали, все остальные – подешевели.
«Такая ситуация связана, с одной стороны, с надеждами владельцев недорогих квартир на осеннее оживление рынка, с другой — с так называемым синдромом «разочарованного продавца», более характерного для дорогих сегментов, где велика доля инвестиционных квартир с неадекватным ценником. Люди, выставлявшие недвижимость на продажу по завышенным ценам и не дождавшиеся покупателей, массово снимают свои квартиры с экспозиции. В результате средние цены оставшегося предложения корректируются вниз», — поясняет Irn.
Ссылки по теме
- Новостройки в Москве подешевели с начала года на 10%
На рынке Москвы преобладают переоцененные квартиры бизнес-класса, которые в основном сосредоточены на западе Москвы. Таким образом, больше всего потеряли в цене квартиры в Западном и Юго-Западном округах столицы.