«Акцент Капитал» планирует запустить фонд для неквалифицированных инвесторов
Управляющая компания «Акцент Капитал» планирует запустить закрытый паевой инвестиционный фонд для неквалифицированных инвесторов. Об этом в ходе онлайн-семинара Cbonds сообщили представители УК.
Как уточнил директор по инвестициям Иван Драненков, неквальный фонд, который готовится к запуску будет ориентирован на инвестиции в складской сегмент коммерческой недвижимости.
«Это будет фонд, первым базовым активом которого будет являться первоклассный складской комплекс в Московской области. Поскольку на этом фонде не будет долгового финансирования, то он будет доступен для всех инвесторов», — добавил он.
По его словам, целевая текущая доходность по новому фонду оценивается на уровне от 11% и выше.
Представители УК «Акцент Капитал» также обозначили, что инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФы требуют среднесрочного горизонта планирования и не подходят для спекулятивных краткосрочных вложений.
Отвечая на вопрос о оптимальном сроке владения паями, генеральный директор Марина Харитонова привела отраслевую шутку: «Выкиньте часы, вам они не понадобятся, лучше купите себе календарь». Она уточнила, что наиболее оптимальным сроком владения является период около трех и более лет. Такой срок позволит инвестору получить зримый эффект от роста стоимости актива.
При этом компания уделяет большое внимание ликвидности своих фондов, чтобы инвестор мог гибко войти в активы и выйти из них, подчеркнул Иван Драненков. Он отметил, что для этого фонды котируются на бирже, привлекается маркет-мейкер, а также предусмотрена возможность выкупа паев самой управляющей компанией.
По данным Investfunds, сейчас под управлением УК «Акцент Управление Активами» находится три ЗПИФ: «Акцент Фонд I – рентная логистическая недвижимость», «Акцент Фонд IV – торговая недвижимость» и «Эльбрус-Девелопмент». Все они ориентированы на квалифицированных инвесторов.