«Альфа-Капитал» пополнил складскую коллекцию
Управляющая компания «Альфа-Капитал» завершила сделку по приобретению современного складского объекта класса «А», расположенного на территории индустриально-логистического комплекса «NK Парк Софьино» в Московской области. Общая площадь приобретенного помещения составляет 9,1 тыс. кв. метров. Арендатором склада является крупный логистический провайдер. Консультантом сделки выступила компания Union Brokers.
В объект была инвестирована часть средств закрытого паевого инвестиционного фонда «Альфа-Капитал Складская коллекция 2». Фонд специализируется на приобретении современных складских объектов, ориентирован на широкий круг инвесторов и позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель за счет недвижимости. Инвесторы получают возможность поучаствовать в росте цен на складскую недвижимость. Активы фонда сегодня превышают 2 млрд рублей.
«Складская недвижимость остается востребованным инструментом для инвестиций со стороны крупных фондов, представляющих интересы пайщиков. Приобретенный объект расположен в современном индустриально-логистическом парке, обладает хорошей ликвидностью и высоким потенциалом увеличения арендных поступлений. Сделка соответствует стратегии «Альфа-Капитал» по развитию направления альтернативных инвестиций», — прокомментировал Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал».
Он также подчеркнул, что спрос на складские помещения класса «А» продолжает расти, поднимая вверх арендные ставки, которые с 2020 года выросли более чем в три раза. При этом спрос на такие объекты существенно опережает предложение, формируя долгосрочный тренд для роста как стоимости аренды, так и цен на складскую недвижимость.
«NK Парк Софьино» был введен в эксплуатацию в 2018 году и находится в Раменском районе Московской области — одном из ключевых логистических хабов региона. Объект построен по высоким стандартам класса «А» и оснащен современными технологическими решениями.